De Hoge Regentesse in Den Haag wordt in rap tempo gebouwd

Officieel start bouw moment door HD, Van WIjnen, a.s.r. real estate & gemeente Den Haag

De bouw van De Hoge Regentesse aan de Monstersestraat in Den Haag vordert. Het casco van de onderste vier lagen van het gebouw is inmiddels gereed. 24 september vierden HD Groep, Van Wijnen en a.s.r. real estate een nieuwe mijlpaal in de realisatie van dit project, namelijk de start van de opbouw van de woontoren. Bijzonder is dat de 23 verdiepingen tellende toren bestaat uit prefab casco- en gevelelementen.

HD Groep en Van Wijnen feliciteerden a.s.r. real estate, gemeente Den Haag en de toekomstige bewoners met de bouw van De Hoge Regentesse. Wethouder Boudewijn Revis: “We bouwen op plekken waar de stad er beter van wordt, daarom realiseren we op deze plek 128 middeldure woningen, waar in onze stad een grote vraag naar is. Zo werken we samen aan een beter leven voor alle mensen in Den Haag”

Een 70 meter hoge woontoren
De Hoge Regentesse is een gezamenlijke ontwikkeling van HD Groep en Van Wijnen en bestaat uit 128 woningen, commerciële ruimte van 3060m² en een bovengrondse stallingsgarage met fietsenberging. ­­Het ASR Dutch Core Residential Fund, het woningfonds van a.s.r. real estate, wordt de eigenaar van de 128 woningen. De woningen hebben een oppervlakte van 69 tot 95m² en bevinden zich in een 70 meter hoge toren. “Den Haag is een snelgroeiende stad met een toenemende vraag naar huurappartementen in het middensegment. De appartementen van De Hoge Regentesse sluiten goed aan bij deze vraag. Daarbij is het project een goede aanvulling op onze portefeuille”, aldus Robbert van Dijk, fund director van het ASR Dutch Core Residential Fund.

Het project bevindt zich op 7 minuten fietsafstand van het centrum. Toekomstige bewoners kunnen vanuit hun woning genieten van het uitzicht over Scheveningen en de Noordzee. Door de centrale ligging en bijzondere architectuur wordt het een echte eyecatcher. “Met deze ontwikkeling wil de gemeente een impuls geven aan de ietwat verloren locatie in de stad. Een plek die door de nieuwe ontwikkeling blijft behouden en wordt gestimuleerd. In no-time heeft deze plek straks een landmark die niet meer weg te denken is uit het Haagse straatbeeld”, aldus Martijn Verhagen, architect.

Door middel van een WKO-systeem worden de woningen op een duurzame manier verwarmd en gekoeld. Elke woning heeft een eigen warmtepomp. De gehele woontoren is aangesloten op collectieve bronnen.

Snelle bouwtijd
De commerciële ruimte van De Hoge Regentesse en de eerste 4 bouwlagen van de woontoren worden op traditionele wijze gebouwd en de stallingsgarage middels een prefab opbouw. Het casco en de gevels (inclusief deuren en kozijnen) van de woontoren bestaan daarentegen volledig uit prefab. “Door te bouwen met geprefabriceerde casco- en gevelelementen versnellen we de bouwtijd aanzienlijk. Elke week is één casco verdieping van de woontoren gereed”, vertelt Frits Lely, directeur van Van Wijnen Haarlemmermeer. “Daarnaast minimaliseer je de overlast voor de omgeving. Je hebt namelijk een minder grote bouwplaats nodig, er zijn minder logistieke bewegingen en – afgezien van het heien – is er sprake van zeer beperkte geluidsoverlast. Zeker op binnenstedelijke locaties zijn dat natuurlijk grote voordelen.”

Naar verwachting wordt De Hoge Regentesse in de tweede helft van 2020 opgeleverd.